reformas integrales

Escrito por reformasintegrales99 24-02-2018 en reformas. Comentarios (0)

una reforma es muy importante en el hogar y mas si quieres cambiar ese ambiente monotono, Aquí hay 11 opciones que los propietarios de viviendas tienen que pagar por las reformas integrales en barcelona

Efectivo. Esta es obviamente la manera más fácil y mejor de cubrir los costos de las mejoras en el hogar. Usted no tendrá pagos futuros y no usurpará el valor líquido de su casa. "Siempre es más sensato desde el punto de vista financiero esperar hasta que pueda pagar en efectivo", dice Fleming. Para muchas personas, eso significa hacer un pequeño proyecto a la vez. Empiece primero con las mejoras de seguridad, pero de lo contrario dé prioridad a lo que usted considere más importante y pueda permitirse.

Refinancie su hipoteca. Esta es la mejor opción para los propietarios de viviendas que se beneficiarían de la refinanciación de todos modos, tal vez con una tasa de interés más baja, siempre y cuando no distribuyan el costo de las mejoras en más años de lo que durará la renovación. La tasa promedio para una hipoteca a 30 años en la última semana fue de 3.9 por ciento y la tasa promedio para una hipoteca a 15 años fue de 3.1 por ciento, según la Encuesta del Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac.

Línea de crédito con garantía hipotecaria. Si usted ya tiene una buena primera hipoteca, una línea de crédito hipotecario puede ser una buena opción. Con estos préstamos, usted retira el dinero que necesita y lo devuelve a su propio ritmo, siempre y cuando haga por lo menos pagos mensuales mínimos. "No tienes que pagar intereses hasta que uses el dinero", dice Fleming. La línea de equidad es generalmente buena por 10 años y a veces renovable. Sin embargo, si no hace pagos, podría perder su casa. Las tasas de interés son ajustables, prima más una cantidad específica. El promedio de Bankrate. com para esta semana fue de 4.75 por ciento para una línea de crédito con garantía hipotecaria de $30,000 dólares. Tenga en cuenta que un prestamista o banco con quien usted tiene una relación podría ofrecer un mejor trato.

Préstamo con garantía hipotecaria. Con un préstamo con garantía hipotecaria, usted pide prestado una cantidad fija y paga un pago fijo sobre una cierta cantidad de tiempo. Un término de 15 años es típico, pero con algunos prestamistas usted puede ir tan corto como cinco años y hasta 30 años. "Un préstamo con garantía hipotecaria es la mejor opción sólo si usted es alérgico a las tasas de interés ajustables", dice Fleming. "Sigue siendo más barato que un préstamo de construcción." El promedio de Bankrate. com fue de 5.22 por ciento para un préstamo con tasa fija sobre el valor líquido de la vivienda.

Préstamo de construcción. Un préstamo de construcción se utiliza para construir una casa o hacer reformas importantes. Podría valer la pena considerar si, por ejemplo, usted está construyendo una adición importante que costará más que la equidad que usted tiene en su casa. Esos préstamos no son siempre fáciles de encontrar, y vienen con muchos requisitos. Por lo general, un préstamo de construcción es un préstamo a corto plazo, y usted refinancia en un préstamo hipotecario tradicional una vez que la casa o renovación está completa. "Son muy engorrosos porque tienen que ser administrados. El dinero no se libera hasta que se han realizado varias etapas del trabajo", dice Fleming.

Tarjetas de crédito. Es posible que pueda cubrir una renovación más pequeña en sus tarjetas de crédito, o al menos usarlas para los materiales, aunque la mayoría de las tarjetas cobran una cuota por los adelantos en efectivo. David Pekel, presidente y director ejecutivo de Pekel Construction & Remodeling en el área de Milwaukee, dice que más de sus clientes están pidiendo usar sus tarjetas de crédito para pagar materiales porque quieren los puntos de recompensa. "No es que la gente no tenga el dinero", dice Pekel. "Quieren los puntos".

Pida prestado de su 401 (k). La mayoría de los programas 401 (k) le permiten pedir prestado de su cuenta y pagar el préstamo durante cinco años, por lo general a través de la deducción de nómina. Usted se paga intereses a sí mismo, aunque eso puede no ser tanto como lo habría ganado si hubiera dejado el dinero invertido. Sin embargo, si usted deja su trabajo, el saldo se debe pagar inmediatamente.

Administración Federal de Vivienda 203k préstamo. Estos préstamos se utilizan típicamente para comprar una casa que requiere muchas reparaciones. Pero también se pueden utilizar para refinanciar, y los requisitos son similares a los de otros préstamos de la FHA. Una desventaja es que usted tendrá que llevar un seguro hipotecario para la vida del préstamo. También hay disponible un programa 203k optimizado que prestará hasta $35,000 para reparaciones menos complicadas.

Préstamo del título 1 de FHA. Estos préstamos de hasta $25,000 para mejoras de vivienda son asegurados por el gobierno federal y están disponibles de prestamistas aprobados a tasas de interés de mercado. Los términos pueden ser de hasta 20 años, y el propietario no tiene que tener equidad en la casa.

Hipoteca revertida. Si usted tiene 62 años de edad o más, puede obtener una hipoteca revertida basada en un porcentaje del capital que tiene en su casa. Estos préstamos son más caros que la refinanciación o los préstamos con garantía hipotecaria, pero no se requiere que usted los devuelva hasta que la casa se vende o se muda.

Financiación de contratistas. Aunque algunos contratistas tienen relaciones con compañías financieras y ofrecerán ayuda para organizar el financiamiento de su proyecto, generalmente no es una buena idea. La verdad es que casi siempre puedes hacerlo mejor asegurando tu propio financiamiento. "Casi sin excepción, son muy caros", dice Fleming.